Состоялась встреча депутата областной Думы Дениса Сидорова с жителями КП «Ходынинские дворики» города Рыбное. На данное мероприятие также были приглашены и представители от обслуживающей организации ЖСК «Ходынинские дворики». Но, к большому сожалению, от кооператива никого не было. К слову сказать, это уже была вторая попытка мирного урегулирования возникшей спорной ситуации между собственниками земельных участков целого квартала коттеджного поселка и жилищного кооператива. Кратко о предыстории.
К депутату Рязанской областной Думы обратились жители коттеджного поселка (КП) «Ходынинские дворики» с просьбой принять меры и оказать содействие, направленное на достижение надлежащего исполнения ЖСК «Ходынинские дворики» своих непосредственных обязанностей, гарантированных Договором об оказании услуг по управлению территорией жилой застройки КП «Ходынинские дворики».
Был составлен письменный запрос от имени депутата Рязанской областной Думы Сидорова Дениса Сергеевича в адрес Председателя правления ЖСК «Ходынинские дворики» от 25.01.2023 г. Фатуева Алексея Вячеславовича. Но по причине нахождения Фатуева А.В. на больничном (со слов управляющего Доронькина И. С.), данный запрос так и не был вручен нарочно и не был зарегистрирован. В практике сложно припомнить, чтобы запрос депутата областной Думы был проигнорирован таким образом. По общему правилу, срок для ответа на запрос собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения запроса. Ответ на запрос лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений, должен быть направлен в течение 30 календарных дней. Здесь важно подчеркнуть, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Таким образом, ЖК РФ и другие НПА обеспечивают справедливый баланс интересов между собственниками недвижимости (земельных участков и жилых строений на них) и обслуживающей организацией. Не нужно искать «правовые пробелы» в законодательстве! Поскольку УК, ТСЖ, ЖСК заняты публично значимой деятельностью, на них распространяются требования о предоставлении ответа гражданам. 30 января состоялась встреча в приемной областной Думы Сидорова Д.С. с Доронькиным И.С., которая также закончилась безрезультатно: Иван категорически отказался встречаться с жителями поселков, аргументируя это тем, что недовольных среди его абонентов нет, а происходящее, описанное в запросе – личное мнение 2-3 человек.
16 февраля в адрес ЖСК направлено уведомление о предстоящей встрече 20 февраля. Кстати, в день проведения встречи пришло более 40 человек – жителей поселков «Ходынинские Дворики-1,-2,-3», а многие, просто, не смогли явиться вовремя (со слов собственников участков) ввиду нахождения на работе или по пути с нее.
А суть проблемы заключается в оказании услуг ненадлежащего качества: уборка дорог и проездов, покос травы, частые перебои с электричеством, необоснованные тарифы, отказ в предоставлении в общий доступ информации о проделанной работе ЖСК и пр.
По итогам встречи депутатом направлены обращения в контролирующие органы.