Это увеличение достигается за счет изменения налогооблагаемой базы, в качестве которой до этого выступала инвентаризационная стоимость объекта налогообложения, а по новому закону – будет кадастровая стоимость. Она, как правило, существенно выше инвентаризационной и по существу приближается к рыночной стоимости имущества.
Вторым фактором роста налога стало увеличение ставки налога с 0,1 до 0,3%. Здесь важно отметить, что ставка в 0,1% установлена налоговым кодексом Российской Федерации и может быть увеличена органами местного самоуправления не более, чем в три раза. Отсюда видно, что депутаты не стали экономить на расходах горожан, а приняли максимальное значение.
Решение Рязанской городской Думы вступает в силу с 1 января 2015 года, первый платеж по новым правилам владельцам имущества придется оплачивать в ноябре 2016 г. Переход на полную оплату налога по имуществу предусматривается осуществить поэтапно в течение 5 лет, Каждый год, начиная с 2015 г., размер налога будет увеличиваться на 20%.
Оценить примерное изменение размера налогового платежа каждый собственник может на основании нижеприведенной таблицы, которая составлена региональной налоговой службой. Ожидаемые начисления налога за 2015 г. увеличатся на 110 млн. рублей по сравнению с начислениями за 2012 г.
|
Объект на- логообло- жения |
Средняя площадь типового объекта налогооб- ложения, кв.м |
Сумма налогов по инвентари- зационной стоимости, руб. |
Налог по инвентари- зационной стоимости, руб. |
Сумма налогов по кадастровой стоимости по максимальной ставке, руб. |
Налог по кадастровой стоимости, руб. |
Разница между налогом по кадастровой и инвента-ризационной стоимости, руб. |
|
Комната |
32 |
95 769 |
185 |
127 192 |
313 |
31 423 |
|
Квартира |
до 50 |
160 067 361 |
689 |
191 770 069 |
970 |
31 702 708 |
|
50-80 |
2073 |
3212 |
||||
|
свыше 80 |
4744 |
5666 |
||||
|
Жилой дом |
до 70 |
18589 931 |
980 |
15 996 268 |
240 |
-2 593 663 |
|
70-200 |
3 135 |
1 295 |
||||
|
свыше 200 |
13 700 |
13 280 |
||||
|
Гараж |
26 |
1 635 823 |
237 |
1 857 931 |
409 |
222 108 |
|
Садовые дома и дачи |
36 |
19505 |
226 |
43 323 |
325 |
23 818 |
|
Иное имущество |
163 |
82 062 017 |
5 192 |
162 977 006 |
9 335 |
80 914 989 |
|
Всего |
262 470 406 |
372 771 789 |
110 301 383 |
Позиция фракции КПРФ состояла в том, чтобы с целью защиты малоимущих граждан не поднимать ставку до максимального значения, ограничиться значением 0,1%, установленным налоговым кодексом, устранить перекос в темпах роста для малых квартир и больших. Не трудно заметить, что рост налога для квартиры в 50 кв. м. произойдет примерно в 1,4 раза, для квартир свыше 80 кв.м. только в 1,2 раза, а для дома площадью свыше 200 кв. м — даже уменьшится на 420 руб. Мы считаем, что для пополнения городского бюджета следовало бы пока ограничиться введением повышенного налога только на иное имущество (нежилые помещения), которое, как правило, используется его собственниками для получения дополнительных доходов путем сдачи в аренду. Но наши предложения не были услышаны. Депутаты коммунисты голосовали против принятия очередного антинародного закона.
Депутат, руководитель фракции КПРФ
Рязанской городской Думы
Пыленок П.И.