Многоэтажки растут с невероятной скоростью. При этом застройщики очень часто возводят свои объекты на небольших земельных участках практически впритирку к другим домам. В таком случае из-за нехватки места фактически отсутствуют детские площадки и парковочные места, увеличивается нагрузка на и без того изношенные коммуникации. Известно, что нет такого преступления, на которое капитал не пошёл бы ради 300% прибыли, а возведение новостроек приносит колоссальные деньги.
Вопрос точечной застройки для Рязани, безусловно, наболевший. В приёмные депутатов-коммунистов регулярно приходят обращения от граждан по данной проблеме. Вред ясен всем, кроме, видимо, застройщиков и чиновников. Нагрузка на всю имеющуюся инфраструктуру, начиная от инженерных коммуникаций и транспорта и заканчивая нехваткой мест в детских садах, школах, больницах и поликлиниках. Не стоит забывать и про вырубку зелёных насаждений, уничтожение мест отдыха жителей.
Но как же тогда быть? Не строить новые дома? Строительство является одним из главных факторов развития экономики региона. От бесперебойной работы отрасли зависит множество предприятий, поставляющих оборудование и сопутствующие материалы. Казалось бы, замкнутый круг. С одной стороны, экономика и развитие области, с другой – граждане, которые хотят и имеют право пользоваться инфраструктурой своего микрорайона. Данная проблема появилась не в одночасье. Точечная застройка в нашем городе идёт давно. Вспомните, как горели дома в центре Рязани, как сносили спортивные сооружения и хоккейные коробки, а затем на их месте вырастали новостройки. В последние несколько лет ситуация усугубилась. Оно и понятно. Дорожная сеть, социальные объекты и объекты инфраструктуры не рассчитаны на такое количество людей.
Рязанцы различными способами высказывают своё недовольство. От встреч с администрацией и застройщиками до пикетов и митингов. Самыми резонансными в этом году были протесты против застройки в Кальном, на улице Трудовой и возле Комсомольского парка. В последнем масштабные пикеты проходят до сих пор. По словам жителей близлежащих к Комсомольскому парку домов, они приглашали на свои встречи депутатов-«единороссов», избранных по этой территории, но те так и не пришли. Естественно, мы с товарищами по партии не могли остаться в стороне и пришли по первому приглашению.
Нужно сказать, что уже собрано более двух тысяч подписей против строительства двух свечек, прилегающих вплотную к парку. Не так давно состоялся очередной пикет против строительства высоток, на который пришли более сотни жителей. Участники вышли с плакатами: «Администрация Рязани торгует парком», «Кто заказал высотки над военным аэродромом?», «Прокуратура, требуем обжаловать решение судьи Прошкиной!» и другими. Активисты рассказывали, что суд первой инстанции они проиграли, но представители прокуратуры обещали, что даже в случае проигрыша подадут на апелляцию. Население близлежащих к парку домов обеспокоено, что 22-этажные здания с 442-мя квартирами возведут с нарушением норм, и такое большое количество квартир не будет обеспечено парковочными местами, придомовой территорией и элементами благоустройства. Сделать это на площади 0,45 Га вряд ли возможно. Вызывает беспокойство граждан и возможная нагрузка на коммуникации, социальную инфраструктуру, уменьшение инсоляции жилых помещений и многое другое.
Так, собравшиеся рассказали о поликлинике №10, которая вскоре может перестать справляться с большим потоком граждан, о нагрузке на соседние детсады и школы. Ситуация в микрорайоне настолько напряжённая, что пришедшие на пикет люди с трудом подбирали цензурные слова о новой строительной затее. Теперь о том, какие выходы из ситуации видит наша партия. На самом деле, пока действующая власть будет потворствовать точечной застройке, а администрация выдавать подобные разрешения на строительство, протест населения будет только нарастать. Нам необходим современный генеральный план Рязани, я бы сказал, координатный план, чтобы исключить неточности, которые напрямую влияют на площадь при строительстве объектов. Он будет являться основой рационального и перспективного развития города. Важнейшей вехой территориального планирования, не учтенной нынешним Генпланом, является организация доступности для жилых микрорайонов общественно-деловых и промышленных зон, в которых располагаются промышленные предприятия, административные органы, то есть доступности мест наибольшего сосредоточения рабочих мест. Речь идет не только о транспортной доступности, но и об организации велосипедной и пешей доступности. Путь на предприятие должен быть комфортным и быстрым. Вместо портящих вид города и нагружающих инфраструктуру точечных многоэтажек пора переходить на строительство микрорайонов.
Так, например, сделали наши соседи из Калуги, так застраивается Новая Москва, Нижний Новгород и другие регионы, даже на Дальнем Востоке отказываются от точечной застройки и переходят на комплексное строительство. Выигрывают все. Население получает новые детские сады и школы, поликлиники, больницы, зелёные зоны и благоустроенные дворы, широкие проспекты и парковочные места, которые будут построены в новых кварталах. А застройщики получат огромные площади для строительства и в разы меньше бюрократических проволочек. Как итог – экономика региона будет развиваться гораздо быстрее. Но, повторюсь, на это нужна не только политическая воля и то, кто пройдёт в Рязанскую городскую Думу.