ИПОТЕЧНАЯ ПЕТЛЯ
Многие молодые семьи, взявшие кредиты, попали в ловушку.
Не секрет, что в основе декларируемого благоденствия последних лет лежит рост потребления, активно простимулированный кредитованием. Именно кредиты создавали иллюзию достатка: люди, получавшие мизерную зарплату, ездили на машинах, купленных благодаря автокредиту, пользовались бытовой техникой, приобретённой по потребительскому кредиту, и самое важное — жили в квартирах и домах, ипотеку по которым должны выплачивать ещё долгие-долгие годы. Казалось, что таким «рыночным способом» весьма удачно решается острейшая проблема — жилищная.
ТЕМ НЕ МЕНЕЕ такое решение жилищного вопроса оказалось весьма криворуким, а для многих семей обернулось трагическим обманом. Ведь все привыкли в советское время, что если уж получаешь квартиру, то в полное своё пользование — живи и ни о чём не думай. А ипотека обернулась сыром в мышеловке, превратившись для многих в многолетнюю непосильную кабалу.
— У нас не было своего жилья, мы взяли ипотечный кредит и добавили материнский капитал, — рассказывает младший воспитатель детсада из Вологды. — Смогли купить только однокомнатную квартиру в 2-этажном доме на первом этаже и сейчас банку выплачиваем по 10900 рублей в месяц — и так 20 лет, то есть на жизнь ничего не остаётся. Мой ребёнок часто болеет. В семье ещё есть старшая дочь девяти лет, которая ездит в школу, плюс надо оплачивать кружки, чтобы она развивалась хоть как-то. Муж зарабатывает в среднем 16 тысяч. Необходимо ещё и одеть-обуть всех. В школе каждый раз требуют деньги на дельфинарий, в планетарий, в фонд класса по 100 рублей, на экскурсию, а как я ребёнку скажу «не езди», если все едут! В детском саду тоже нужно сдать 1000 рублей — на подарки к Новому году, на канцелярские товары и туалетные принадлежности. У семьи нет таких денег! Коммунальные плачу 4000 рублей, дети ходят в обносках, так как либо им куплю что-то новое и они сидят без сладостей, либо сладости, но сидят в обносках. Как жить дальше, не знаю. Все деньги уходят на выплату ипотеки на однокомнатную квартиру.
В безвыходное положение попали и многие молодые семьи без детей. Молодые женщины не могут идти в декрет, так как, теряя на год-полтора их зарплату, семья не в состоянии будет выплатить ипотеку. Приходится выбирать: оставаться ли с маленьким ребёнком на улице или ждать двадцать лет и рожать в предпенсионном возрасте.
Однако жестокая действительность берёт за глотку даже молодых и одиноких.
«У меня беда… — сетует Денис из Перми. — Я взял ипотеку, купил комнату в общежитии. Первый год выплачивал стабильно, но потом меня уволили с работы. Поиск нового места затянулся, появились долги, сначала маленькие суммы, а потом они переросли в большие. Никто мне не давал в долг. Связался с микрозаймами, и там я уже не могу выплатить третий месяц: погашаю частями, но проценты растут каждый день. Живу в чужом городе, у меня нет родственников. Ипотеку я уже не плачу полгода, всё это время отдавал долги знакомым. Не знаю, что сейчас мне делать. Вчера ко мне приходили два человека и грозились отобрать комнату в счёт погашения ипотеки».
На всех этих несчастных успешно наживаются банки и коллекторы. Однако, похоже, и их «бизнесу» приходит конец. Близок момент, когда большинство семей, накрытых нынешним кризисом, просто не смогут выплачивать ни кредиты, ни сумасшедшие проценты по ним.
Кредитная картина современной России всё больше напоминает американскую образца 2008 года, когда там рухнула «ипотечная пирамида», потащив за собой в пропасть кризиса всю экономику Америки, а затем и Европы.
Сегодня объём просроченной задолженности российских граждан по ипотечным кредитам составляет более 41 миллиарда рублей, и с каждым месяцем он продолжает расти как снежный ком.
С другой стороны, никакой адекватной альтернативы ипотечному кредитованию в стране не создано. Цены на жильё, особенно в крупных городах, настолько высоки, что приобрести квартиру, сразу выплатив всю сумму, большинство не в состоянии. Аренда квартир — дело тоже дорогостоящее и ненадёжное. Молодой семье просто не остаётся выбора, кроме как залезть в долговую петлю, условия которой с каждым годом становятся всё суровее. Так, если ещё недавно ставка по ипотечным кредитам составляла от 9 до 12 процентов, то в последние дни она поднялась до 13—18. Выплатив через 20—25 лет свой кредит, «осчастливленные» собственники жилья обнаружат, что выплатили двух-, а то и трёхкратную цену за свою квартиру.
В тяжелейшем положении сейчас, после падения рубля, оказались заёмщики, которые брали долларовую ипотеку. Банки, заманившие их казавшимися раньше привлекательными условиями кредитования, сегодня умывают руки. А людям приходится ежемесячно выкладывать в полтора раза больше, чем в начале года. При том, что и вся жизнь значительно подорожала, многие, в том числе семьи с маленькими детьми, оказались просто в ужасной ситуации.
Похоже, наступает момент истины, и ипотечный пузырь, столь усердно надуваемый в последние годы, готов вот-вот лопнуть.
gazeta-pravda.ru